Luz y materia
El sol sobre el yeso, la veta del parquet, tal como caen.
Haussmann apartment, Paris · Escena de sa3d · CC BY 4.0 · no es un encargo de Verimira
Comparativa
Más allá del tour panorámico.
Matterport popularizó el tour 3D, y cumple muy bien su función. Para las casas de lo más alto del mercado, un escaneo fotorrealista llega más lejos. Una comparativa honesta.
Frente a frente
Dos cosas distintas, para dos cometidos distintos.
Tour tipo MatterportEl Escaneo
MovimientoTour tipo Matterport: Saltos entre puntos de cámara fijosCamine por donde quiera, a su ritmo
ImagenTour tipo Matterport: Fotografías de 360° unidas entre sí y un modelo 3D simplificadoUn único espacio continuo y fotorrealista
Luz y materialesTour tipo Matterport: Tal como la cámara los aplanóBrillos, sombras y profundidad, tal como son
Casa y exterioresTour tipo Matterport: Interiores, estancia por estanciaInterior, terrazas y jardines como un solo lugar
PelículaTour tipo Matterport: Un rodaje aparteGenerada a partir de la misma captura
RitmoTour tipo Matterport: Rápido y económico: adecuado para todas las propiedadesUn día de trabajo minucioso: adecuado para las excepcionales
Cuando un tour es la herramienta adecuada
Para toda una cartera, con rapidez.
Si todas las propiedades tienen que estar en línea esta semana, con plano de planta y medidas, un tour panorámico es rápido, conocido y ofrece buena relación calidad-precio. Le dice al comprador cómo se distribuye una casa. No seremos nosotros quienes le disuadan.
Cuando no basta
Para las casas que se venden por lo que hacen sentir.
En lo más alto del mercado nadie elige una villa por su distribución. La elige por la luz del salón a las seis de la tarde, por cómo la terraza se encuentra con la piscina, por la vista desde la cama. Un tour panorámico no puede transmitir eso. Un escaneo sí, porque no es un conjunto de imágenes de la casa, sino la casa.
Cómo se hace un escaneoUsar ambos
Un tour para la cartera. Un escaneo para las casas insignia.
Los dos conviven sin problema. Muchas de las firmas con las que trabajamos mantienen sus tours panorámicos en toda la colección y encargan escaneos para el puñado de propiedades que las definen.
Preguntas
¿Escaneo o tour?
¿Es mejor un escaneo con Gaussian splatting que un tour de Matterport?
Es distinto. Un escaneo es fotorrealista, se recorre libremente y muestra la luz y los materiales tal como son. Un tour de Matterport es más rápido y más económico de producir, y gira en torno a las medidas y los planos de planta. Para casas excepcionales, donde lo que vende es la sensación, el escaneo es la herramienta más potente.
Ya tenemos tours de Matterport. ¿Pueden escanear la casa igualmente?
Sí. No hay que sustituir nada. El escaneo se capta por separado y puede convivir con el tour existente en la misma página.
¿Incluye el escaneo planos de planta y medidas?
Sí, cuando los necesite. Junto al escaneo se entregan planos de planta con medidas y un modelo acotado.
¿Se puede integrar un escaneo en una web como un tour de Matterport?
Sí: con una sola línea de código, en su propia web y bajo su propia marca. Solo se carga cuando el visitante lo pide, para que la página siga siendo rápida.
Matterport es una marca registrada de Matterport, Inc. No tenemos ninguna vinculación con ella.
Empecemos con una conversación.
Háblenos de la casa. Le responderá una persona, en el plazo de un día laborable.
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