Lumière et matière
Le soleil sur l’enduit, le grain du parquet, tels qu’ils tombent.
Haussmann apartment, Paris · Scène de sa3d · CC BY 4.0 · n’est pas une commande Verimira
Comparatif
Au-delà de la visite panoramique.
Matterport a rendu la visite 3D familière, et il excelle dans son domaine. Pour les maisons au sommet du marché, un scan photoréaliste va plus loin. Un comparatif honnête.
Côte à côte
Deux outils différents, pour deux usages différents.
Visite de type MatterportLe Scan
DéplacementVisite de type Matterport: Des sauts entre des points de vue fixesVous allez partout, à votre rythme
ImageVisite de type Matterport: Des photographies à 360° assemblées et un modèle 3D simplifiéUn seul espace continu, photoréaliste
Lumière et matièresVisite de type Matterport: Telles que l’appareil les a aplatiesReflets, ombres et profondeur, tels qu’ils se posent
Maison et extérieursVisite de type Matterport: Les intérieurs, pièce par pièceIntérieur, terrasses et jardins d’un seul tenant
FilmVisite de type Matterport: Un tournage à partIssu de la même captation
RythmeVisite de type Matterport: Rapide et économique — ce qu’il faut pour chaque annonceUne journée de travail minutieux — ce qu’il faut pour les biens d’exception
Quand la visite panoramique est le bon outil
Pour tout un portefeuille, rapidement.
Si chaque annonce doit être en ligne cette semaine, avec un plan et des mesures, la visite panoramique est rapide, familière et d’un bon rapport qualité-prix. Elle montre à l’acquéreur comment une maison est distribuée. Nous ne chercherions pas à vous en dissuader.
Quand cela ne suffit pas
Pour les maisons qui séduisent par ce que l’on y ressent.
Au sommet du marché, personne ne choisit une villa pour son plan. On la choisit pour la lumière du salon à six heures du soir, pour la façon dont la terrasse rejoint la piscine, pour la vue depuis le lit. Une visite panoramique ne peut pas transmettre cela. Un scan, si — parce qu’il n’est pas une série d’images de la maison, mais la maison.
Comment naît un scanLes deux ensemble
La visite panoramique pour le portefeuille. Le scan pour les maisons emblématiques.
Les deux cohabitent très bien. Nombre des agences avec lesquelles nous travaillons conservent leurs visites panoramiques pour l’ensemble de leur collection, et commandent des scans pour les quelques propriétés qui font leur signature.
Questions
Scan ou visite virtuelle ?
Un scan en Gaussian splatting est-il meilleur qu’une visite Matterport ?
Il est différent. Un scan est photoréaliste, se parcourt librement, et montre la lumière et les matières telles qu’elles sont vraiment. Une visite Matterport est plus rapide et moins coûteuse à produire, et s’articule autour des mesures et des plans. Pour les maisons d’exception, où c’est l’émotion qui vend, le scan est l’outil le plus puissant.
Nous avons déjà des visites Matterport. Pouvez-vous tout de même scanner la maison ?
Oui. Il n’y a rien à remplacer. Le scan est réalisé séparément et peut figurer à côté de la visite existante, sur la même page.
Le scan comprend-il des plans et des mesures ?
Oui, si vous en avez besoin. Des plans cotés et un modèle 3D à l’échelle sont livrés avec le scan.
Un scan s’intègre-t-il à un site comme une visite Matterport ?
Oui — en une seule ligne de code, sur votre propre site et sous votre propre marque. Il ne se charge que lorsqu’un visiteur le demande : la page reste rapide.
Matterport est une marque déposée de Matterport, Inc. Nous n’avons aucun lien avec cette société.
Commençons par une conversation.
Parlez-nous de la maison. Nous vous répondrons personnellement, sous un jour ouvré.
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