Scans 3D photoréalistes de demeures d’exception
Une image vaut mille mots. Un scan raconte toute l’histoire.
Vivez les espaces… comme si vous y étiez.
01Le Scan
Pas des points de vue. L’immersion totale.
Grâce à la technologie de scan, nous reconstruisons la maison à partir de millions de points de lumière captée : vous la parcourez librement — de pièce en pièce, de la terrasse à la piscine — et la jugez comme sur place.
Le grain de l’enduit. La vue depuis le lit. La distance de la cuisine à la piscine. Exactement tels qu’ils sont.
| Visite panoramique | Le Scan | |
|---|---|---|
| Déplacement | Des sauts entre des points de vue fixes | Vous circulez librement dans les espaces captés |
| Image | Des panoramas sur un modèle 3D simplifié | Un seul espace continu, photoréaliste |
| Lumière et matières | Telles que l’appareil les a aplaties | Reflets, ombres et profondeur, tels qu’ils se posent |
| Maison et extérieurs | Pièce par pièce, dedans comme dehors | Intérieur, terrasses et — sur demande — les extérieurs, d’un seul tenant |
| Film | Un tournage à part | Issu de la même captation |
02Portfolio
Entrez…
Découvrez-le par vous-même dans ces captations d’aperçu. Contactez-nous pour une visite guidée des possibilités.
Demander un aperçu privé03Ce que vous recevez
Une captation, quatre perspectives.
Le Scan
La propriété devenue espace photoréaliste, à parcourir dans un navigateur récent, sur ordinateur, tablette ou téléphone récent. Sans application. Sans casque.
Le Film
Une vidéo cinématographique impossible ou quelque chose de plus classique — à vous de choisir. Tout est possible.
Les Vues aériennes
Jardins, piscine, chemin d’accès et littoral depuis le ciel, pour que la maison se comprenne dans son paysage.
Les Plans
Des plans cotés et un modèle 3D à l’échelle, relevés en parallèle de la captation.
04Pour qui
Location
Les hôtes réservent en sachant exactement ce qui les attend. Les propriétaires voient leur villa présentée comme nulle part ailleurs.
Agences immobilières
Une vraie première visite pour l’acheteur à Londres, Dubaï ou New York — avant que quiconque ne réserve un vol. Plus de visiteurs potentiels, plus d’offres.
Propriétaires privés
Une archive numérique détaillée de votre domaine, conservée en privé, montrée seulement à ceux que vous choisissez.
Architectes et promoteurs
Nous associons le scan du site, les géodonnées et la modélisation CAO pour construire des rendus pleinement immersifs de futures propriétés dans leur environnement naturel.
Une illustration du procédé : une photographie sous licence, ainsi que le plan et le croquis d’architecte qui en sont tirés. Ce n’est pas un projet Verimira.
05Discrétion
La confidentialité compte.
Chaque scan est privé par défaut. Œuvres d’art, photos de famille et dispositifs de sécurité sont retirés avant que quoi que ce soit ne quitte notre serveur. Les liens sont protégés, et l’accès est retiré dès que vous le demandez.
Cinq engagements, pris avant notre arrivée.
- 01La confidentialité d’abord
- 02Privé par défaut
- 03Des serveurs privés et sécurisés
- 04Effacement des données de localisation
- 05Un accès que vous contrôlez
06Commandes
D’une seule résidence à un portfolio entier.
Toute commande commence par Le Scan : la maison devenue espace photoréaliste, à parcourir librement — chaque pièce, chaque terrasse, chaque loggia et les abords de la piscine —, livrée sous forme de lien privé et de module à intégrer à votre propre site, hébergement compris la première année. La plupart des maisons sont commandées en Le Scan et le Film, qui ajoute un film issu de la même captation, monté pour les annonces, les portails et les écrans. Pour les maisons qui ne seront jamais publiques, Privé ajoute une confidentialité convenue avant que nous ne connaissions l’adresse, une revue pièce par pièce de ce qui ne doit pas être vu et un accès réservé à des personnes nommément désignées ; la maison n’apparaît jamais dans notre propre portfolio. Et pour plusieurs villas, la Collection : des journées de captation planifiées sur une saison, une même exigence dans chaque maison, un retour sur place quand l’une d’elles change, et des conditions convenues pour l’ensemble.
Des formules sur mesure pour des lieux uniques.
Le scan de base est chiffré sur la surface, terrasses et dépendances comprises. Jardins, vergers, paddocks et autres éléments sont chiffrés individuellement, selon leur taille et leur complexité.
La première année d’hébergement est comprise ; ensuite, il se renouvelle chaque année, selon la surface scannée — ou vous hébergez vous-même les fichiers.
Les commandes privées et les collections font l’objet d’un accord particulier.
Contact07Questions
Ce que l’on nous demande en premier.
En quoi est-ce différent d’une visite Matterport ?
Matterport capte des panoramas à 360° et en tire un modèle 3D simplifié, avec vue maquette et plans — excellent pour la distribution et les cotes. On s’y déplace toutefois par sauts, d’un point de vue au suivant. Un scan est un seul espace continu et photoréaliste que l’on parcourt librement, avec la lumière et les matières telles qu’elles sont. Les deux peuvent coexister.
Combien de temps dure la captation ?
Cela dépend entièrement de l’ampleur de la propriété, mais la plupart des captations se font en un ou deux jours. La maison doit être libre de tout occupant, et telle que vous souhaitez qu’on s’en souvienne.
Quand sommes-nous livrés ?
Nous convenons des dates avant de commencer. Pour une villa type : environ deux semaines après la captation, le scan à parcourir sur un lien privé — complet, pour votre relecture. Le reste de la post-production et le délai de livraison dépendent eux aussi de l’ampleur de la propriété, et sont calculés individuellement pour votre devis.
Peut-on retirer ce qui est privé ?
Oui. Œuvres d’art, photographies, documents, écrans et équipements de sécurité peuvent être retirés ou masqués, et des pièces entières peuvent être écartées. Nous en convenons avant le jour de la captation.
Cela fonctionnera-t-il sur le téléphone d’un hôte ?
Oui, sur un téléphone récent : le scan s’ouvre dans le navigateur à partir d’un lien, sans rien à installer. Les appareils très anciens peuvent peiner ; si vous avez commandé un film, il se lit partout.
Où intervenez-vous ?
Depuis Ibiza, dans toutes les Baléares et en Europe — les déplacements dans l’UE sont compris dans le devis. Plus loin, sur demande.
08Contact
Commençons par une conversation.
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