Fotorealistische 3D-Scans außergewöhnlicher Häuser
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Ein Scan erzählt die ganze Geschichte.
Erleben Sie Räume… als wären Sie dort.
01Der Scan
Keine Standpunkte. Volle Immersion.
Mit Scan-Technologie bauen wir das Haus aus Millionen Punkten eingefangenen Lichts neu auf – Sie bewegen sich frei hindurch, von Raum zu Raum, von der Terrasse zum Pool, und beurteilen es wie vor Ort.
Die Struktur des Putzes. Der Blick vom Bett. Der Weg von der Küche zum Pool. Alles genau so, wie es ist.
| Panorama-Rundgang | Der Scan | |
|---|---|---|
| Bewegung | Sprünge zwischen festen Kamerastandpunkten | Frei durch die aufgenommenen Räume gehen |
| Bild | Panoramen über einem vereinfachten 3D-Modell | Ein durchgehender, fotorealistischer Raum |
| Licht & Material | So flach, wie die Kamera es festhielt | Glanz, Schatten und Tiefe – so, wie das Licht fällt |
| Haus & Grundstück | Raum für Raum, innen wie außen | Innenräume, Terrassen und – auf Wunsch – das Grundstück als ein Ort |
| Film | Ein eigener Dreh | Gerendert aus derselben Aufnahme |
02Portfolio
Treten Sie ein…
Erleben Sie es selbst in diesen Vorschau-Aufnahmen. Für eine geführte Tour durch die Möglichkeiten sprechen Sie uns an.
Private Vorschau anfragen03Was Sie erhalten
Eine Aufnahme, vier Perspektiven.
Der Scan
Die Immobilie als fotorealistischer Raum, begehbar in einem aktuellen Browser, am Rechner, auf dem Tablet oder einem neueren Smartphone. Keine App. Keine VR-Brille.
Der Film
Ein unmögliches, filmisches Video oder etwas Klassischeres – Sie entscheiden. Alles ist möglich.
Die Luftaufnahmen
Gärten, Pool, Zufahrt und Küstenlinie aus der Luft – damit man das Haus in seiner Lage versteht.
Die Pläne
Grundrisse mit Maßangaben und ein bemaßtes Modell, aufgemessen begleitend zur Aufnahme.
04Für wen
Vermietung
Gäste buchen in dem Wissen, was sie erwartet. Eigentümer sehen ihre Villa präsentiert wie nirgendwo sonst.
Maklerhäuser
Eine ernst zu nehmende erste Besichtigung für den Käufer in London, Dubai oder New York – bevor jemand einen Flug bucht. Mehr Interessenten, mehr Angebote.
Private Eigentümer
Ein detailliertes digitales Archiv Ihres Anwesens, privat verwahrt und nur denen gezeigt, die Sie auswählen.
Architekten & Projektentwickler
Wir verbinden Standort-Scans, Geodaten und CAD-Modellierung zu vollständig immersiven Renderings künftiger Immobilien in ihrer natürlichen Umgebung.
Eine Illustration des Verfahrens: eine lizenzierte Fotografie sowie die daraus gezeichnete Blaupause und Architekturskizze. Kein Verimira-Projekt.
05Diskretion
Privatsphäre zählt.
Jeder Scan ist von vornherein privat. Kunst, Familienfotos und Sicherheitsdetails werden entfernt, bevor irgendetwas unseren Server verlässt. Links sind geschützt – und der Zugang wird entzogen, sobald Sie es wünschen.
Fünf Zusagen, bevor wir anreisen.
- 01Zuerst die Vertraulichkeit
- 02Von vornherein privat
- 03Sichere, private Server
- 04Bereinigung von Standortdaten
- 05Zugang, den Sie steuern
06Aufträge
Von der einzelnen Residenz bis zum gesamten Portfolio.
Jeder Auftrag beginnt mit Der Scan: das Haus als fotorealistischer, begehbarer Raum – jeder Raum, jede Terrasse, jede Loggia und der Poolbereich –, geliefert als privater Link und als Einbettung für Ihre eigene Website, im ersten Jahr inklusive Hosting. Die meisten Häuser werden als Der Scan und der Film beauftragt: dazu ein Film, gerendert aus derselben Aufnahme und geschnitten für Exposés, Portale und Bildschirme. Für Häuser, die nie öffentlich werden, ergänzt Privat eine Vertraulichkeit, die wir vereinbaren, bevor wir die Adresse kennen, eine Prüfung jedes Raums auf das, was nicht zu sehen sein soll, und Zugang nur für namentlich benannte Personen; in unserem eigenen Portfolio erscheint das Haus nie. Und für Kollektionen das Portfolio: Aufnahmetage über eine Saison geplant, derselbe Anspruch in jedem Haus, ein erneuter Besuch, wenn sich ein Haus verändert, und Konditionen für das Ganze.
Maßgeschneiderte Pakete für einzigartige Räume.
Der Basis-Scan wird nach Fläche kalkuliert, einschließlich Terrassen und Nebengebäuden. Gärten, Obstgärten, Koppeln und andere Bereiche werden individuell nach Größe und Aufwand berechnet.
Das erste Jahr Hosting ist enthalten; danach verlängert es sich jährlich, berechnet nach der gescannten Fläche – oder Sie hosten die Dateien selbst.
Private Aufträge und Portfolios nach Vereinbarung.
Anfrage07Fragen
Was die meisten zuerst fragen.
Worin unterscheidet sich das von einem Matterport-Rundgang?
Matterport nimmt 360°-Panoramen auf und erzeugt daraus ein vereinfachtes 3D-Modell mit Puppenhausansicht und Grundrissen – hervorragend für Aufteilung und Maße. Fortbewegen kann man sich dennoch nur in Sprüngen von Kamerapunkt zu Kamerapunkt. Ein Scan ist ein durchgehender, fotorealistischer Raum, durch den Sie sich frei bewegen – mit Licht und Materialien, wie sie wirklich sind. Beides lässt sich kombinieren.
Wie lange dauert die Aufnahme?
Das hängt ganz von der Größe der Immobilie ab, doch die meisten Aufnahmen sind in ein bis zwei Tagen abgeschlossen. Während der Aufnahme sollte das Haus ohne Gäste sein – und so aussehen, wie es in Erinnerung bleiben soll.
Wann erhalten wir das Ergebnis?
Die Termine vereinbaren wir, bevor wir beginnen. Bei einer typischen Villa: etwa zwei Wochen nach der Aufnahme der begehbare Scan auf einem privaten Link – vollständig, zur Durchsicht. Die weitere Postproduktion und die Lieferzeit hängen ebenfalls von der Größe der Immobilie ab und werden für Ihr Angebot individuell kalkuliert.
Lassen sich private Dinge entfernen?
Ja. Kunst, Fotografien, Dokumente, Bildschirme und Sicherheitstechnik können entfernt oder unkenntlich gemacht werden, und ganze Räume lassen sich aussparen. Das vereinbaren wir vor dem Aufnahmetag.
Funktioniert der Scan auf dem Smartphone eines Gastes?
Ja, auf einem neueren Smartphone: Der Scan öffnet sich über einen Link im Browser, installiert werden muss nichts. Sehr alte Geräte können an Grenzen stoßen; ein beauftragter Film läuft überall.
Wo arbeiten Sie?
Von Ibiza aus auf den Balearen und in ganz Europa – Reisen innerhalb der EU sind im Angebot enthalten. Weiter entfernt auf Anfrage.
08Anfrage
Am Anfang steht ein Gespräch.
Oder schreiben Sie uns direkt
- contact@futurefabrik.com
- Telefon
- +49 176 34584847